★市街化調整区域ですが再建築可能な物件です(*´▽｀*)

昭和４５年に線引きと言って市街化区域と市街化調整区域とに分けられ、特殊な事業（農業や漁業など）の方以外は市街化調整区域では建築が出来なくなったのですが、それより以前に建物があったため、どなたでも再建築可能です。再建築可能な建物は居住用で２００㎡以内、倉庫・車庫ともにそれぞれ５０㎡以内となっています。

★農業免許のある方に優先してご購入頂きたい物件です( ..)φメモメモ

こちらの物件は、敷地の北側に登記地目が畑となる現況畑の土地があります。農業免許を持つ方にはその畑も売買代金に含めてお譲り可能ですので優先的にご検討頂けます。農業免許のない一般の方にもお譲り可能ですが、その際には、畑の名義をお譲りできないので、年間１万円で借地とするのと、売主の名義が残ってしまうのでしっかり維持管理をして頂ける方にお願いしたいです。

建物北側の畑については603㎡（182坪）の広さがあり、現状綺麗に手入れされています。

★隣近所が近すぎず田園風景に囲まれて過ごしたい♪だけどあんまり田舎は不便で嫌…そんな方にお勧めの物件です(*^^)v

こちらの物件は泉町と植田町のちょうど中間に位置しそれほど不便な場所ではありません。下川地区に大型商業施設が出来ましたので車があれば便利にご利用頂けます。建物南側は田園風景、建物北側は畑と山林で東側と西に隣家がある状況です。子供たちと一緒に畑をやって農作物を収穫し、田んぼや畑で虫を取ったりととても良い教育と子育てが出来ますよ。

★とても大きな納屋が付属しています(*´ω｀)

こちらの大きな納屋はガレージ１台分を兼ねていて、一階部分には収穫した米や農業機械を入れていた大きな土間スペースがあります。こちらをバイク車庫や車の整備小屋などに使えますし、二階には趣味のお部屋を造る事も出来ます。使い方はひとそれぞれ、マイホーム暮らしを豊かに彩れるようにお使いください。

★現地のご見学募集しています(*^。^*)

現地をご見学の際には事前予約をお願い致します。売買の際の注意点のご説明をしっかり行い、リフォームのご質問にもお答えいたします。